<<自宅に「住みながら上手に売る方法」とは>>札幌の不動産売却・査定・仲介・任意売却は株式会社パートナー

「実際に住みながら売れるのだろうか」「空き家の状態でないと売れにくいのではないか」という不安もあるかと思います。まずは、住みながら売ることのメリットとデメリットをきちんと知っておくことが大切です。

【メリット】

買い換えに際して、仮住まいが必要になった場合、毎月の家賃が発生するほか、引越し費用もかかります。もちろん仲介手数料や礼金などの諸費用も必要です。しかし、今住んでいる家にそのまま住みながら売りに出せるということであれば、仮住まいを準備する必要はありませんので、経済的・時間的な無駄を抑えることができます。

また、自分の家に住んでいる状態であれば、購入希望者が内見をする際には立ち会うことになります。つまり、買いたいと考えている人に対して、売主が直接物件の魅力などを伝えることができます。これはメリットと言えるでしょう。

もう一つ考えられるメリットは、売却をやめられるということです。事情が変わり、現居に住み続ける必要が出てきた場合や、思ったよりも購入希望者が少ない、あるいは売却価格が予想外に低くなりそうな場合、売出しを中止することや売止め、最低価格の設定なども出来ますので一概に売却をやめるのは、住み続ける場合に限ると思います。

【デメリット】

次にデメリットを見ていきます。まず、実際に住んでいる場合、自分が生活している様子を購入希望者に見せなければならないという点が、大きなデメリットと言えるでしょう。家を買う際に、中を見ないで購入を決める人はまずいませんから、内見は必須になります。よりよく見せるためには、清掃や整理整頓は当たり前に必要ですから、その手間やストレスも負うことになります。

さらに、どんなにきれいに使うことを心がけていたとしても、また内見に向けて準備をしたとしても、生活感は隠し切れません。そうなると、購入希望者がせっかく内見に訪れても、汚れや古びた印象を与えるというマイナス面が出てしまい、なかなか成約に至らないという可能性があります。

ですから、内見依頼が有った場合は事前にお知らせして日時を決めてそれまでにある程度整理やお掃除が出来る期間を設けるように弊社では設定いたします。

また、売却に伴い諸条件が出る時がありますが、弊社ではグループ会社で営繕部門がありますので設備の新設なども

出来る範囲で構いませんので、やる事で成約率は高まります。

例えばウォシュレット新設、エアコン新設、クロスの張替え等、あくまでもケースバイケースで対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。