<<快適な暮らしに不可欠な周辺環境をチェック>>札幌の不動産売却・査定・仲介・任意売却は株式会社パートナー

物件情報の間取り図や写真、現地内見での確認と、大抵の人は物件についてはしっかりチェックします。ただ、「理想通りの物件」と一目ぼれしても、日々の暮らしの快適さとは周辺環境を含めて得られるものです。

人は暮らしの中で、通勤や通学、買い物、外食など、自宅周辺を必ず利用します。それ故、住まいそのものが気に入っていても、周辺環境に不満があれば住み心地が悪くなるのは当然のこと。契約前に、「自分が住む街」について知っておくことはとても大切です。

物件情報には、「○○駅まで○分」と生活エリアにある主要駅への所要時間が表記されていますが、これはあくまでも目安の数値。歩く人の歩行スピードや歩幅によって異なります。自分の足で歩けば「思ったよりも時間がかかる」ということもあるかもしれません。実際に歩いて距離感や時間を確認しましょう。

また、駅やバス停に近いという魅力がアピールされていても、それが自分にとって便利なのかもチェックしたいところ。電車の本数や通勤時間帯の混み具合、急行などとの連絡状況、乗り換えのつなぎのよさといったアクセス全般は、日々の生活に関わることなので念入りに調べておきましょう。

残業や付き合いなどで帰宅時間が遅めの人は、終電・終バス時間もチェックしておきましょう。もしもタクシーで帰ったらどのくらいの料金がかかるか、深夜割増を含めて調べておくと、いざというときに役立ちます。

物件の近所にいろいろな施設があれば、その分生活が便利になります。ただ、家族構成やライフスタイルによって、必要な施設は違ってくるはずですから、優先順位をつけてチェックしていきましょう。

生活に欠かせない食料品や日用品を売っているスーパーマーケット・コンビニエンスストアは、当然にあってほしい施設です。雨の日も利用することを考えると、歩いて数分で行ける距離にあるとかなり便利ですし、通勤・通学路の途中にあるとなおいいですね。仕事帰りにも立ち寄ることを考えると、営業時間も確認しておきましょう。

また、独身の人は「仕事帰りに外食で済まそう」「残業が続いたから自炊は面倒」「オトクに買える総菜屋さんがあるとうれしい」など、「食」の便利さへの関心が高そうです。気軽に入れる定食屋や居酒屋なども、普段歩く道路沿いにあるかチェックするといいでしょう。

子供がいるファミリー世帯は、保育園や学校など、教育施設への距離を当然考えると思います。加えて学校までの道のりを実際に見て、歩道の整備状況や交通量といった安全面も確認しましょう。保育園・幼稚園への送り迎えは自転車かもしれません。その場合、勾配のきつい坂道などは大変ですから、そのような地図ではわからないことを現地で見ておきます。また、子供が小さいと急に体調を崩すことが多いので、小児科はじめ各種病院や薬局などが近くにあると安心です。普段友だち同士で遊べて、休日に親子でも過ごせるような公園もあるといいですね。