<<物件内見の準備と注意点について>>札幌の不動産売却・査定・仲介・任意売却は株式会社パートナー

まずは、内見に行く前に以下の物品を用意しておきましょう。

・筆記用具

・メジャー

・間取り図

・デジタルカメラ（スマートフォン）

・方位磁石

一般的に、賃貸住宅を借りるときは複数物件を内見してから決めるので、物件ごとの特徴が混同して分からなくなることがあります。そうすると曖昧な比較で選ぶことになってしまうので、内見時はその部屋の特徴や違いなどをメモに残しておきましょう。メモ用紙とペンを持って行かなくても、スマートフォンなどのメモ帳機能でも構いません。とにかく、自宅に帰って検討するとき、物件同士がゴチャゴチャにならないようにすることが重要です。

メジャーとできるなら間取り図も自分で用意しましょう。事前に内見する物件がわかっていれば、インターネットの物件情報から間取り図を用意することができます。メジャーは内見前の準備から使用します。設置する予定の家具や家電のサイズを測っておくと、内見時に置きたい場所、置くべき場所に入るかどうかが分かり、居住したときのレイアウトもイメージできます。採寸は、幅・奥行き・高さが全て必要です。特に冷蔵庫や洗濯機は、置き場が決まってしまうので、正確に測って確認します。

ほかには、デジタルカメラ（スマートフォンのカメラ機能でも可）や方位磁石を持っていくと便利です。自宅に帰って物件を思い返すと、「あれ？窓は腰高だったか？収納の内部はどうなっていたか？」など、細かいところが気になるものです。その細かい点は、間取り図からは分かりませんし、物件情報サイトのページにも全ての画像があるわけではないので、自分で撮影しておくと確認・比較ができるというわけです。方位磁石についても、スマートフォンアプリで構いません。図面に方位が入っている場合もありますが、微妙に方位が異なるケースもあるので、正確に自分で調べておいた方が安心です。

賃貸物件を内見するときには、その物件の築年数が浅いほど、「仕様・設備」や「デザイン」などのパッと見たときの目立つ箇所に目が行きがちです。確かに、それらも重要な要素なのですが、きちんとその物件に「住む」ことを意識しなければいけません。

いくらデザインが良くても、家具のレイアウトがしにくければ住みにくいでしょう。また、例えばIHクッキングヒーターのシステムキッチンに魅力を感じたけれど、実は火を使うガスコンロの方が慣れているからそちらの方が良かった、と後悔するかもしれません。住んだ後にそのようなことがないように、内見時はしっかりと下準備をした上で、「長く住みやすい部屋か」「自分に合っているか」という観点を頭に入れて見ていくことが大切です。